Estimation théorique
Rue de Paris,78460 Chevreuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,78460-Chevreuse indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevreuse (78160), comprenant 5783 habitants est de 14,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.492€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 19,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.999€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-03-09 | 29 | RUE DE PARIS | 5 | 130 | 164 | 510000€ | 3923€ |
2022-07-11 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 123 | 527 | 556000€ | 4520€ |
2020-12-08 | 72 | RUE DE PARIS | 2 | 49 | 35 | 155500€ | 3173€ |
2023-02-09 | 14 | CHE JEAN RACINE | 7 | 125 | 826 | 500000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 15 | PL DES HALLES | 5 | 196 | 418 | 500000€ | 2551€ |
2020-11-06 | 9001 | SEN RURALE 50 | 1 | 27 | 2366 | 60000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 3 | PL DES HALLES | 6 | 189 | 140 | 545000€ | 2884€ |
2020-01-16 | 10 | PL DES HALLES | 4 | 160 | 110 | 438630€ | 2741€ |
2022-04-20 | 12 | RUE LALANDE | 3 | 40 | 51 | 243000€ | 6075€ |
2022-06-27 | 10 | RUE PORTE DE PARIS | 3 | 24 | 189 | 150000€ | 6250€ |
2021-01-14 | 15 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 120 | 500 | 370000€ | 3083€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DU PRIEURE | 4 | 115 | 0 | 371700€ | 3232€ |
2019-12-23 | 14 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 140 | 0 | 532000€ | 3800€ |
2023-06-29 | 16 | RUE CHARLES MICHELS | 5 | 83 | 0 | 465000€ | 5602€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DES BERGES DE L YVETTE | 6 | 122 | 450 | 582750€ | 4777€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 6 | 296 | 5323 | 1662100€ | 5615€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DU CLAIREAU | 9 | 267 | 7147 | 1100000€ | 4120€ |
2020-09-30 | 1 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 327000€ | 2255€ |
2020-12-18 | 18 | RES DE LA MADELEINE | 6 | 145 | 0 | 480000€ | 3310€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 8 | 193 | 500 | 790000€ | 4093€ |
2023-03-24 | 22 | RUE PORTE DE PARIS | 8 | 200 | 800 | 805000€ | 4025€ |
2022-07-04 | 16 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 6 | 168 | 500 | 745000€ | 4435€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 5 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 5 | 160 | 963 | 852444€ | 5328€ |
2021-06-14 | 32 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 110 | 815 | 410000€ | 3727€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 263 | 500 | 1121800€ | 4265€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DE LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 94 | 1006 | 389200€ | 4140€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 147 | 259 | 859320€ | 5846€ |
2023-03-16 | 29 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 96 | 365 | 432000€ | 4500€ |
2020-12-15 | 36 | RUE PORTE DE PARIS | 6 | 120 | 500 | 484000€ | 4033€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DU BOIS DE L'YVETTE | 6 | 201 | 500 | 881650€ | 4386€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES CORDIERS | 2 | 42 | 44 | 160250€ | 3815€ |
2022-07-20 | 13 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 121 | 847 | 230000€ | 1901€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES CORDIERS | 3 | 69 | 353 | 300000€ | 4348€ |
2022-07-01 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 149 | 500 | 695000€ | 4664€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DU CLAIREAU | 4 | 105 | 2012 | 430000€ | 4095€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 878 | 620000€ | 3388€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA MERANTAISE | 7 | 183 | 878 | 765000€ | 4180€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 122 | 453 | 528000€ | 4328€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE L YVETTE | 8 | 201 | 712 | 692760€ | 3447€ |
2021-07-29 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 850961€ | 4835€ |
2022-12-30 | 16 | CHE DES REGAINS | 5 | 176 | 1254 | 1100000€ | 6250€ |
2021-06-04 | 48 | RUE PORTE DE PARIS | 5 | 120 | 759 | 600000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 46 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 180 | 475 | 675000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 17 | RUE CHARLES MICHELS | 6 | 90 | 70 | 569000€ | 6322€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DES REGAINS | 5 | 240 | 965 | 1077800€ | 4491€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DE LA FERME | 6 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE LA FERME | 6 | 161 | 800 | 655000€ | 4068€ |
2021-08-09 | 2 | CHE DES REGAINS | 7 | 119 | 588 | 545000€ | 4580€ |
2021-02-26 | 54 | RUE PORTE DE PARIS | 4 | 85 | 161 | 230800€ | 2715€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE LA BIEVRE | 6 | 158 | 695 | 690500€ | 4370€ |
2020-10-21 | 53 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 136 | 730 | 563000€ | 4140€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DE DAMPIERRE | 3 | 57 | 39 | 260000€ | 4561€ |
2020-10-13 | 43 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 108 | 500 | 561700€ | 5201€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 84 | 398 | 380000€ | 4524€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 145 | 805 | 786850€ | 5427€ |
2020-05-20 | 5 | SEN DE L AVE MARIA | 5 | 167 | 707 | 580000€ | 3473€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 76 | 226 | 1000000€ | 13158€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 110 | 202 | 800000€ | 7273€ |
2022-07-25 | 51 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 97 | 430 | 485000€ | 5000€ |
2023-05-12 | 46 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 122 | 782 | 493300€ | 4043€ |
2023-06-16 | 61 | RUE DE RAMBOUILLET | 5 | 91 | 788 | 423000€ | 4648€ |
2021-04-28 | 13 | RUE DE L YVETTE | 6 | 158 | 433 | 601400€ | 3806€ |
2020-08-26 | 6 | SEN DE L AVE MARIA | 7 | 182 | 660 | 655000€ | 3599€ |
2021-06-15 | 59 | RUE PORTE DE PARIS | 7 | 133 | 817 | 461000€ | 3466€ |
2021-04-16 | 21 | RTE DE LA BROSSE | 10 | 373 | 4500 | 936700€ | 2511€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L YVETTE | 7 | 183 | 512 | 728005€ | 3978€ |
2021-03-01 | 61 | RUE PORTE DE PARIS | 9 | 219 | 500 | 619000€ | 2826€ |
2023-06-02 | 8 | ALL GUYNEMER | 4 | 108 | 437 | 510000€ | 4722€ |
2021-06-03 | 1 | ALL GUYNEMER | 5 | 143 | 557 | 547000€ | 3825€ |
2020-11-06 | 3 | ALL GUYNEMER | 8 | 214 | 386 | 463180€ | 2164€ |
2020-10-07 | 58 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 216 | 500 | 665000€ | 3079€ |
2022-08-01 | 60 | RUE DE RAMBOUILLET | 6 | 144 | 871 | 690000€ | 4792€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU HUIT MAI 45 | 6 | 161 | 656 | 757000€ | 4702€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DU HUIT MAI 45 | 4 | 70 | 816 | 665000€ | 9500€ |
2021-01-06 | 1 | PONT PIERRE | 5 | 170 | 500 | 760590€ | 4474€ |
2021-06-25 | 17 | RES DE L AVE MARIA | 6 | 146 | 0 | 540000€ | 3699€ |
2021-10-21 | 9001 | RTE BELLE DAME | 9 | 210 | 500 | 807000€ | 3843€ |
2021-10-05 | 21 | ALL ANTOINE LEMAISTRE | 6 | 170 | 626 | 754900€ | 4441€ |
2023-04-27 | 23 | RTE DE LA BROSSE | 2 | 43 | 4876 | 810000€ | 18837€ |
2020-04-03 | 74 | RUE DE RAMBOUILLET | 4 | 116 | 811 | 441500€ | 3806€ |
2021-05-20 | 4 | CR 32 | 4 | 232 | 1000 | 832100€ | 3587€ |
2021-08-31 | 4 | CR 34 | 7 | 179 | 788 | 838300€ | 4683€ |
2020-02-27 | 3 | ALL MERE ANGELIQUE | 5 | 116 | 670 | 410200€ | 3536€ |
2023-02-02 | 9 | ALL MERE ANGELIQUE | 7 | 150 | 670 | 555000€ | 3700€ |
2020-08-26 | 18 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 957 | 598000€ | 3518€ |
2022-02-28 | 6 | RTE DE CHOISEL | 5 | 170 | 0 | 850000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 7 | ALL MERE ANGELIQUE | 6 | 170 | 678 | 675000€ | 3971€ |
2021-08-27 | 74 | RTE DE RAMBOUILLET | 5 | 132 | 866 | 557000€ | 4220€ |
2020-08-24 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 158 | 613 | 496725€ | 3144€ |
2022-06-13 | 11 | SQ JEAN RACINE | 5 | 116 | 822 | 532950€ | 4594€ |
2020-06-16 | 74 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 201 | 1313 | 810000€ | 4030€ |
2023-04-07 | 8 | SQ CLAUDE LANCELOT | 5 | 116 | 771 | 510000€ | 4397€ |
2021-10-01 | 7 | SQ JEAN RACINE | 7 | 150 | 859 | 713333€ | 4756€ |
2022-05-03 | 40 | RUE DU HUIT MAI 45 | 3 | 118 | 1000 | 350000€ | 2966€ |
2022-06-10 | 6 | SQ CLAUDE LANCELOT | 7 | 187 | 743 | 690132€ | 3691€ |
2021-06-18 | 24 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 684 | 591500€ | 3163€ |
2022-07-06 | 76 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 165 | 441 | 755000€ | 4576€ |
2022-10-11 | 6 | SQ JEAN RACINE | 5 | 116 | 679 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 767 | 493800€ | 3527€ |
2020-12-17 | 78 | RUE DE VERSAILLES | 8 | 140 | 767 | 508800€ | 3634€ |
2023-01-10 | 3 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 8 | 160 | 673 | 581000€ | 3631€ |
2020-05-26 | 2 | ALL JEAN DE ST CYRAM | 7 | 150 | 859 | 464160€ | 3094€ |
2020-05-06 | 16 | RTE DE CHOISEL | 6 | 208 | 1306 | 445000€ | 2139€ |
2021-05-28 | 18 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 670 | 531335€ | 3126€ |
2023-01-23 | 18 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 670 | 560000€ | 3294€ |
2021-09-09 | 14 | ALL DE PORT ROYAL | 6 | 170 | 665 | 460000€ | 2706€ |
2020-09-04 | 84 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 118 | 959 | 465000€ | 3941€ |
2022-08-12 | 5 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 150 | 918 | 694150€ | 4628€ |
2022-01-19 | 22 | ALL DE PORT ROYAL | 5 | 116 | 646 | 479000€ | 4129€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 1070 | 730000€ | 4867€ |
2023-03-16 | 3 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 150 | 782 | 573000€ | 3820€ |
2022-06-29 | 21 | ALL DE PORT ROYAL | 7 | 187 | 670 | 729090€ | 3899€ |
2021-11-18 | 9 | ALL BLAISE PASCAL | 6 | 170 | 671 | 701285€ | 4125€ |
2021-03-12 | 2 | ALL BLAISE PASCAL | 7 | 187 | 765 | 116000€ | 620€ |
2022-07-28 | 11 | RTE DE CHOISEL | 5 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2021-05-03 | 36 | RTE DE LA BROSSE | 5 | 82 | 500 | 310000€ | 3780€ |
2023-04-14 | 33 | RTE DE LA BROSSE | 6 | 152 | 1000 | 410000€ | 2697€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE LA BROSSE | 6 | 152 | 1000 | 618000€ | 4066€ |
2021-10-05 | 87 | RUE DE DAMPIERRE | 5 | 176 | 1000 | 805600€ | 4577€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DESCARTES | 1 | 47 | 313 | 240000€ | 5106€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 135 | 1325 | 560000€ | 4148€ |
2022-12-01 | 59 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 214 | 2780 | 810000€ | 3785€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 277 | 532300€ | 4363€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 263 | 465805€ | 5823€ |
2020-08-13 | 26 | RUE RENAN | 2 | 35 | 307 | 310000€ | 8857€ |
2021-06-18 | 78 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 500 | 600000€ | 5042€ |
2023-01-27 | 13 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 123 | 0 | 399500€ | 3248€ |
2019-12-19 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 148 | 703 | 490000€ | 3311€ |
2021-09-24 | 25 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 109 | 0 | 265000€ | 2431€ |
2020-02-14 | 28 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 82 | 0 | 342000€ | 4171€ |
2023-02-20 | 30 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 119 | 0 | 512600€ | 4308€ |
2020-10-23 | 33 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 83 | 0 | 346000€ | 4169€ |
2021-10-26 | 45 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 139 | 0 | 423700€ | 3048€ |
2022-07-18 | 48 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 5 | 110 | 0 | 394000€ | 3582€ |
2023-02-15 | 50 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 6 | 106 | 0 | 378900€ | 3575€ |
2021-06-11 | 57 | RES DES COTEAUX DE RHODON | 7 | 113 | 0 | 340000€ | 3009€ |
2023-05-30 | 24 | RUE RENAN | 4 | 52 | 345 | 238000€ | 4577€ |
2020-06-03 | 27 | RUE A COMTE | 2 | 55 | 162 | 110000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 38 | RUE DESCARTES | 4 | 69 | 212 | 304000€ | 4406€ |
2021-08-06 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 347 | 453000€ | 6662€ |
2020-09-10 | 24 | RUE MICHELET | 3 | 74 | 192 | 323400€ | 4370€ |
2021-01-19 | 57 | RUE DESCARTES | 3 | 60 | 656 | 337760€ | 5629€ |
2020-12-18 | 40 | RUE PASTEUR | 6 | 128 | 287 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-02 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 92 | 354 | 356000€ | 3870€ |
2023-02-13 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 254 | 420000€ | 3853€ |
2020-08-11 | 67 | RTE DE MILON | 7 | 180 | 643 | 617680€ | 3432€ |